Для расчетов мы выбрали Сбербанк и ВТБ 24 (лидеры по объемам ипотечного кредитования). При сроке кредита 15 лет и первом взносе в 20% от стоимости квартиры ставка по ипотеке в Сбербанке составит 13,75% годовых, в ВТБ 24 – 14,05% годовых. Ставки актуальны при официальном подтверждении дохода и оформлении ипотечного страхования. В Сбербанке требуется только обязательное страхование квартиры от риска утраты, в ВТБ 24 – комплексное ипотечное страхование. При этом после кризиса банкиры ужесточили требования по соотношению «ежемесячный платеж/зарплата». Сейчас в большинстве случаев ежемесячные выплаты по ипотеке не должны превышать 40% от дохода.
В компании Superjob.ru пояснили, что получившийся уровень дохода можно получить в следующих отраслях – IT, продажи, финансы и бухгалтерия, закупки и снабжение. Зарплаты от 250 тыс. рублей платят в компаниях с персоналом свыше 500 человек, чаще всего международных.
Бюджет 4-6 млн рублей
За минимальную цену 4-5 млн рублей в Москве на вторичном рынке можно купить квартиру в Преображенском районе или районе Выхино-Жулебино. Это будет однушка на нижних этажах. Площадь может быть различной – как 20,2 кв. м, так и 36,9 кв. м.
Квартиру по цене 5 млн рублей можно найти в спальных районах ЮВАО (наиболее дешевый округ), либо в ЮАО, но меньшей площади. Например, в районе метро Аннино продается небольшая квартира (31 кв. м, кухня 6 м) в 12-этажном панельном доме по цене 4,7 млн рублей. В районе Выхино квартиру площадью 33 кв. м в старом 9-этажном доме (санузел совмещенный, площадь кухни 6,7 кв. м) можно купить за 5 млн рублей.
Недорогие варианты можно найти в районах за МКАД. Например, в Зеленограде за аналогичную стоимость продается более комфортный вариант – однокомнатная квартира (37 кв. м, кухня 9 м) с хорошим ремонтом за 4,7 млн рублей.
За 6 млн рублей можно подобрать однокомнатную квартиру площадью 38-42 кв.м в панельном доме в спальном районе. Например – Марьино, Новогиреево, Люблино, Чертаново. В более престижных районах можно найти однокомнатную квартиру, но меньшей площади.
За 6,1 млн рублей продается малогабаритная квартира (30 кв. м) в районе ВДНХ, напротив Останкинского парка.
Условия – срок кредита 15 лет, первоначальный взнос 20% от стоимости квартиры
Необходимый доход – 100-160 тыс. рублей
Кто получает – заместитель главного бухгалтера, финансовый аналитик, менеджер по снабжению, главный инженер
Бюджет 6-8 млн рублей
За такую сумму можно купить просторную однокомнатную квартиру в хорошем районе либо небольшую двухкомнатную в менее престижном районе. В районе метро Чертановская продается небольшая двухкомнатная квартира (43 кв. м, кухня 6 кв. м) за 6,7 млн рублей. Квартира в хорошем состоянии и даже с кондиционером. В транспортной доступности от метро Бабушкинская за такую цену предлагают маленькую двухкомнатную квартиру (40 кв. м, кухня 6 метров) в старом 9-этажном кирпичном доме.
За 6-7 млн рублей можно присматриваться к однокомнатной квартире на верхних этажах. Квартиры будут с ремонтом. Площади квартир – от 40 кв. м (Бескудниковский район) и до 45, 3 кв. м (например, в районе Северное Тушино). В пятиэтажках в Нижегородском районе за аналогичную цену можно найти квартиру большей площади – 56 кв. м.
В Зеленограде за 7 млн рублей можно купить трехкомнатную квартиру (62 кв. м, кухня 8 кв. м) в старом 12-этажном панельном доме.
Условия – срок кредита 15 лет, первоначальный взнос 20% от стоимости квартиры
Необходимый доход – 160-215 тыс. рублей
Кто получает – главный бухгалтер, руководитель отдела продаж, директор по строительству
Бюджет 8-10 млн рублей
По такой цене предложений очень много – от однокомнатных до четырехкомнатных квартир. Однокомнатные квартиры площадью до 50 кв. м можно найти в престижных районах столицы.
Например, в Новых Черемушках продается квартира (40 кв. м, кухня 9 м) в панельном 17-этажном доме, в хорошем состоянии, с встроенной мебелью за 9 млн рублей. За 8 млн рублей можно купить квартиру поменьше, но в районе Садового кольца. Так, на Добрынинской продается квартира, требующая ремонта, в старом блочном доме с огороженной территорией. Площадь квартиры – 32 кв. м, кухня – 6 м. Самые высокие по цене однокомнатные квартиры реализуются в новых монолитно-кирпичных домах.
В районе Строгино за 8,7 млн рублей продается однокомнатная квартира (40 кв. м, кухня 12) в ЖК «Капитан». Квартира с муниципальным ремонтом, но сам дом с огороженной территорией и подземным паркингом.
Двухкомнатную квартиру можно приобрести в спальных районах – Ясенево, Беляево, Кузьминки, Люблино. Площадь – 40 — 90 кв. м.
Например, двухкомнатная квартира без отделки (90 кв. м) в новом доме (монолит-кирпич с паркингом) на Братиславской обойдется в 8,1 млн рублей. По аналогичной цене в районе Войковской предлагают двухкомнатную квартиру (54 кв. м, кухня 6 м) в сталинском доме.
Трехкомнатные квартиры по цене 8-10 млн рублей, как правило, небольшой площади (53-64 кв. м). Так, в районе Чертаново можно купить небольшую 3-комн. квартиру площадью 60 кв. м за 8,5 млн рублей. Четырехкомнатные квартиры по такой цене либо небольшой площади, либо в районах за МКАД.
Так, квартира (70 кв. м, кухня 6 кв. м), требующая ремонта, продается в старом 9-этажном панельном доме в районе Царицыно за 9 млн рублей. В Зеленограде за такую цену можно купить квартиру просторней – 87 кв. м.
Условия – срок кредита 15 лет, первоначальный взнос 20% от стоимости квартиры
Необходимый доход – 200-270 тыс. руб.
Кто получает – директор по персоналу, директор по маркетингу, директор по рекламе, командир воздушного судна
Бюджет 10-13 млн рублей
Однокомнатные квартиры в престижных районах ЦАО. Например, квартира студия 30 кв. м на Смоленской за 10 млн рублей.
За 10,5 млн можно купить двухкомнатную квартиру (48 кв. м, кухня 9 кв. м) с хорошим ремонтом в кирпичной девятиэтажке в 10 минутах ходьбы от метро Добрынинская.
За 12 млн рублей можно купить четырехкомнатную квартиру (98 кв. м, кухня 8,6 м) в пятиэтажной сталинке в 10 минутах пешком от метро Авиамоторная. Двухкомнатные квартиры – в престижных районах, приближенных к центру, либо в новых монолитно-кирпичных домах.
Например, за 13 млн рублей продается квартира (57 кв. м) в новом монолитно-кирпичном доме бизнес-класса в районе Юго-Западная с панорамным видом.
Условия – срок кредита 15 лет, первоначальный взнос 20% от стоимости квартиры
Необходимый доход – 250-350 тыс. рублей
Кто получает – финансовый директор, коммерческий директор, исполнительный директор
Бюджет 13-15 млн рублей
Трехкомнатная в спальных районах города – например, в Отрадном (хорошее состояние, 82 кв. м) за 15 млн рублей.
В районе Университет можно найти квартиру (57 кв. м) в сталинском доме за 14 млн рублей. Высокая цена объясняется престижным месторасположением дома.
В более отдаленных районах можно приобрести 4- и 5-комнатную квартиру. Так, в Бутово продается квартира площадью 120 кв. м (5 комнат, два санузла, две лоджии и кладовая) за 14,5 млн рублей.
Условия – срок кредита 15 лет, первоначальный взнос 20% от стоимости квартиры
Необходимый доход – 325-400 тыс. рублей
Кто получает – генеральный директор, директор по IT, директор по развитию
Данные о стоимости квартир предоставлены компаниями «Пересвет-инвест», «Азбука жилья», «Инком-недвижимость»
Данные об уровне зарплат предоставлены компанией Superjob.ru
Читать полностью: ссылка
